风向变了。中国的富人正在逃离股市和房地产市场吗?

最近的一篇文章说,在中国股市和房地产市场下跌之前,5%的富人设法逃脱了。

这一结论基于2018年胡润财富报告(Hurun Wealth Report),根据该报告,资产净值高达1000万的家庭中,有10%是房地产投机者,较上年下降了5个百分点。专业股东占拥有数十亿资产的高净值家庭的5%,比上年下降了5%。

从表中可以看出,房地产投机者在数千万亿万富翁中的比例下降,而股票投机者在亿万富翁中的比例下降。

这意味着房地产和股票投机带来的富人越来越少。

这不难理解。

胡润表示,从2017年底到2018年11月初,恒生指数下跌逾10%,上证综指下跌20%,深证综指下跌30%。

在过去的一年里,由于监管压力很大,房地产价格变得疲软,资产增值空变得较小。

至于那些过去投机房地产或股票的富人是否已经逃离,真的很难判断。

然而,近年来,富人对房地产市场和股票市场的热情确实下降了。

让我们先看两张照片。

从上图可以看出,从2008年到2011年,房地产在个人投资中一直占据主导地位。超过三分之一的受访者选择投资房地产,这一比例仍在上升。

四分之一的富人选择投资股票,仅次于房地产。

与此同时,在受访的富人中,越来越少的人选择人民币存款,更多的人选择艺术投资。

如果我们忽略胡润数据计算标准的变化,只看趋势,自2011年以来,富人对房地产和股票投机的热情已经下降。

从上图可以看出,虽然房地产仍然是富人的首选投资方向,但高点已经下跌,股票仍然排在第二位,呈现下降趋势。

在接下来的几年里,尽管胡润财富报告没有宣布富人的投资方向,但从胡润富豪榜可以看出,房地产不再是富人诞生的最肥沃土壤。

2015年和2016年,胡润富豪榜(Hurun Rich List)位列前10名,分别有5个和6个主要的房地产行业。到2017年和2018年,房地产主要行业的数量已降至3个。

受这一波房地产冬天的影响,一些人认为中国房地产市场已经到了过剩的时代,房价下跌的转折点已经到来。

然而,恒大研究院的研究认为,目前中国城市住房没有过剩,未来房地产市场仍将有较大发展空。

无论如何,自2003年以来,15年来,房地产一直被官方认定为中国经济的支柱产业。

在高质量发展的道路上,经济发展应避免过度依赖房地产,房地产本身也应实现高质量增长。

至于股市,闭着眼睛买股票赚钱的日子已经一去不复返了。

所以,有人说富豪都是时势造就的,80年代下海,90年代炒股,00年代炒房,10年代比特币,一般不会错。因此,有人说富人都是时代创造的。20世纪80年代出海、90年代炒股、00年代炒房和10年代比特币一般都没错。

作为一个普通人,你能从富人那里学到什么?根据2010年胡润财富报告,富人全年平均只有16天假期。

根据2012年胡润财富报告,亿万富翁比千万富翁每月要忙12天,千万富翁每月要出差8天。

可以想象,富人大部分时间都在路上,一年只有八个完整的周末。

根据2013年胡润财富报告,儿童教育是富人最关心的话题之一。送孩子出国留学已经成为安排孩子教育的第一选择,也是他们消费的一项非常重要的支出。

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